Odzyskanie nieruchomo\u015bci w Polsce. W dalszym ci\u0105gu mo\u017cliwe jest odzyskanie utraconych nieruchomo\u015bci w Polsce. Najwi\u0119ksze szanse maj\u0105 jednak osoby pr\u00f3buj\u0105ce odzyska\u0107 maj\u0105tki w Warszawie. Warto jest zweryfikowa\u0107 posiadane dokumenty, jak r\u00f3wnie\u017c wiedz\u0119 cz\u0142onk\u00f3w rodziny nt. utraconych nieruchomo\u015bci warszawskich. W przypadku spe\u0142nienia przes\u0142anek wskazanych w niniejszym artykule, mo\u017cna bowiem oczekiwa\u0107, \u017ce w stosunku do nieruchomo\u015bci warszawskich dzia\u0142ania reprywatyzacyjne przynios\u0105 pozytywny efekt.<\/b><\/p>\n
Od uzyskania przez Polsk\u0119 suwerenno\u015bci w 1989 r. min\u0119\u0142o ju\u017c prawie \u0107wier\u0107 wieku. W tym czasie Pa\u0144stwo Polskie podejmowano szereg pr\u00f3b ca\u0142o\u015bciowego uregulowania kwestii reprywatyzacji w drodze ustawy, jednak\u017ce pr\u00f3by te nie przynios\u0142y oczekiwanego efektu. Byli w\u0142a\u015bciciele i ich nast\u0119pcy prawni (niezale\u017cnie od posiadanego obecnie obywatelstwa) nie zostali jednak pozbawieni mo\u017cliwo\u015bci odzyskania utraconych nieruchomo\u015bci b\u0105d\u017a uzyskania odszkodowania za nie. Obecne przepisy prawa umo\u017cliwiaj\u0105 ka\u017cdemu podj\u0119cie dzia\u0142a\u0144 na drodze post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych i administracyjnych. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, i\u017c nie w ka\u017cdym przypadku dzia\u0142ania te mog\u0105 przynie\u015b\u0107 pozytywny efekt. Ponadto post\u0119powanie mo\u017ce trwa\u0107 nawet kilkana\u015bcie lat. Poni\u017cej przedstawiam najwa\u017cniejsze przyczyny takiego stanu rzeczy.<\/p>\n
Nast\u0119pstwo prawne – <\/b>Najwi\u0119kszym problemem w ka\u017cdej sprawie reprywatyzacyjnej s\u0105 kwestie zwi\u0105zane z nast\u0119pstwem prawnym (dziedziczeniem) po dawnym w\u0142a\u015bcicielu nieruchomo\u015bci. Bez ustalenia spadkobierc\u00f3w dawnego w\u0142a\u015bciciela \u017cadne post\u0119powanie administracyjne lub s\u0105dowe nie mo\u017ce si\u0119 toczy\u0107, gdy\u017c w takich post\u0119powaniach konieczny jest udzia\u0142 wszystkich w\u0142a\u015bcicieli\/wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci b\u0105d\u017a ich spadkobierc\u00f3w. Tymczasem w trakcie II wojny \u015bwiatowej zgin\u0119\u0142a olbrzymia liczba dawnych w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci (a nawet ca\u0142e rodziny), w szczeg\u00f3lno\u015bci narodowo\u015bci \u017cydowskiej. W takiej sytuacji trudno jest ustali\u0107 aktualnych nast\u0119pc\u00f3w prawnych, a niekiedy jest to wr\u0119cz niemo\u017cliwe. W celu ustalenia nast\u0119pstwa prawnego konieczne jest przeprowadzenie szeregu post\u0119powa\u0144, np. post\u0119powa\u0144 spadkowych lub post\u0119powa\u0144 o uznanie za zmar\u0142ego. Niekiedy niezb\u0119dne jest r\u00f3wnie\u017c przeprowadzenie takich czynnosci poza Polsk\u0105, np. w sytuacji, gdy dawny w\u0142a\u015bciciel wyjecha\u0142 po wojnie z kraju. Niestety, prowadzenie tych post\u0119powa\u0144 skutkuje zw\u0142ok\u0105 w prowadzeniu w\u0142a\u015bciwych post\u0119powa\u0144 reprywatyzacyjnych, jak r\u00f3wnie\u017c zwi\u0119ksza koszty.<\/p>\n
Dokumentacja \u017ar\u00f3d\u0142owa – <\/b>Inn\u0105 kwesti\u0105 jest dost\u0119p do dokumentacji \u017ar\u00f3d\u0142owej. Cz\u0119stokro\u0107 zdarza si\u0119, \u017ce nast\u0119pcy prawni nie posiadaj\u0105 jakichkolwiek dokument\u00f3w dotycz\u0105cych maj\u0105tku swoich poprzednik\u00f3w prawnych. W takiej sytuacji pomocne jest chocia\u017cby wskazanie adresu nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej roszczenia mog\u0105 dotyczy\u0107. Znaj\u0105c adres, mo\u017cliwe jest uzyskanie dost\u0119pu do dokument\u00f3w w archiwach, urz\u0119dach czy s\u0105dach. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce dost\u0119p do dokumentacji uzale\u017cniony jest od wykazania nast\u0119pstwa prawnego po dawnym w\u0142a\u015bcicielu – czasami wystarczy wykazanie pokrewie\u0144stwa.<\/p>\n
Odszkodowanie na podstawie um\u00f3w mi\u0119dzynarodowych – <\/b>Nie odzyska nieruchomo\u015bci ani nie uzyska odszkodowania za ni\u0105 dawny w\u0142a\u015bciciel (b\u0105d\u017a jego nast\u0119pca prawny), je\u017celi po wojnie na podstawie um\u00f3w mi\u0119dzynarodowych wyp\u0142acone zosta\u0142o mu odszkodowanie za pozostawiony w kraju maj\u0105tek. Takich przypadk\u00f3w by\u0142o bardzo du\u017co, ka\u017cdorazowo kwestia ta wymaga wi\u0119c wyja\u015bnienia i bacznej analizy.<\/p>\n
Trudno\u015bci w reprywatyzacji – <\/b>Nawet w przypadku ustalenia nast\u0119pstwa prawnego po dawnym w\u0142a\u015bcicielu, pozyskania dokument\u00f3w \u017ar\u00f3d\u0142owych oraz ustalenia, \u017ce dawny w\u0142a\u015bciciel nie uzyska\u0142 odszkodowania za granic\u0105, okaza\u0107 si\u0119 mo\u017ce, \u017ce podj\u0119cie dzia\u0142a\u0144 reprywatyzacyjnych nie przyniesie sukcesu. Uzale\u017cnione jest to bowiem od charakteru utraconej nieruchomo\u015bci i podstawy prawnej jej przej\u0119cia przez Skarb Pa\u0144stwa, poniewa\u017c obecnie Skarb Pa\u0144stwa podnosi\u0107 ju\u017c mo\u017ce zarzuty przedawnienia roszcze\u0144 (z kt\u00f3rymi dawni w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci nie wyst\u0119powali od 1989 r.), jak r\u00f3wnie\u017c powo\u0142ywa\u0107 si\u0119 na mo\u017cliwo\u015b\u0107 zasiedzenia nieruchomo\u015bci. W takiej sytuacji mo\u017ce nie by\u0107 mo\u017cliwe nie tylko odzyskanie nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c uzyskanie za ni\u0105 odszkodowania.<\/p>\n
Nieruchomo\u015bci warszawskie – <\/b>Takiego zagro\u017cenia nie ma jednak w odniesieniu do utraconych nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych w granicach dawnej Warszawy, poniewa\u017c w odniesieniu do tych grunt\u00f3w obowi\u0105zuje nadal wydany w 1945 r. tzw. Dekret Warszawski, kt\u00f3ry odebra\u0142 by\u0142ym w\u0142a\u015bcicielom nieruchomo\u015bci. Dekret przewidywa\u0142 bowiem specyficzny tryb ubiegania si\u0119 o przyznanie praw do tych nieruchomo\u015bci. Uprawnienia te nie wygas\u0142y, jak r\u00f3wnie\u017c, co do zasady, nie s\u0105 obj\u0119te mo\u017cliwo\u015bci\u0105 przedawnienia roszcze\u0144. Co wi\u0119cej, w przypadku braku mo\u017cliwo\u015bci odzyskania nieruchomo\u015bci warszawskiej w naturze, mo\u017cliwe jest uzyskanie odszkodowania w wysoko\u015bci aktualnej, pe\u0142nej jej warto\u015bci, liczonej z uwzgl\u0119dnieniem stanu nieruchomo\u015bci z momentu przej\u0119cia jej przez Skarb Pa\u0144stwa.<\/p>\n
Wnioski – warto jest zweryfikowa\u0107 posiadane dokumenty, jak r\u00f3wnie\u017c wiedz\u0119 cz\u0142onk\u00f3w rodziny nt. utraconych nieruchomo\u015bci warszawskich. W przypadku spe\u0142nienia przes\u0142anek wskazanych w niniejszym artykule, mo\u017cna bowiem oczekiwa\u0107, \u017ce w stosunku do nieruchomo\u015bci warszawskich dzia\u0142ania reprywatyzacyjne przynios\u0105 pozytywny efekt.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Odzyskanie nieruchomo\u015bci w Polsce. W dalszym ci\u0105gu mo\u017cliwe jest odzyskanie utraconych nieruchomo\u015bci w Polsce. Najwi\u0119ksze szanse maj\u0105 jednak osoby pr\u00f3buj\u0105ce odzyska\u0107 maj\u0105tki w Warszawie. Warto jest zweryfikowa\u0107 posiadane dokumenty, jak r\u00f3wnie\u017c wiedz\u0119 cz\u0142onk\u00f3w rodziny nt. utraconych nieruchomo\u015bci warszawskich. W przypadku spe\u0142nienia przes\u0142anek wskazanych w niniejszym artykule, mo\u017cna bowiem oczekiwa\u0107, \u017ce w stosunku do nieruchomo\u015bci warszawskich dzia\u0142ania reprywatyzacyjne przynios\u0105 pozytywny efekt. Od uzyskania przez Polsk\u0119 suwerenno\u015bci w 1989 r. min\u0119\u0142o ju\u017c prawie \u0107wier\u0107 wieku. W tym czasie Pa\u0144stwo Polskie podejmowano szereg pr\u00f3b ca\u0142o\u015bciowego uregulowania kwestii reprywatyzacji w drodze ustawy, jednak\u017ce pr\u00f3by te nie przynios\u0142y oczekiwanego efektu. Byli w\u0142a\u015bciciele i ich nast\u0119pcy[wi\u0119cej]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3449,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3552","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.citizenship.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3552","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.citizenship.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.citizenship.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.citizenship.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.citizenship.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3552"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.citizenship.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3552\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.citizenship.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.citizenship.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3552"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.citizenship.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3552"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.citizenship.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3552"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}